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第一章 智慧安全社區機遇與轉型號
1.1 物業公司管理與轉型
1.1 物業公司管理與轉型
傳統物業公司面臨著以下問題：
人力成本不斷上升；
人力成本不斷上升；
管理與服務人員的專業素質跟不上；
與家庭業主的溝通單一、缺少交流； ·物業費每年上漲，用戶無法理解；
服務體系不統一，用戶體驗差，無提升。
與家庭業主的溝通單一、缺少交流； ·物業費每年上漲，用戶無法理解；
服務體系不統一，用戶體驗差，無提升。
物業公司擁有大量的優質家庭客戶資源，政府、街道、社區都在向服務轉型，物業公司有大量的社區服務和020轉型的機會，成功案例有深圳彩生活物業管理有限公司、龍湖物業、萬科物業都在積極的轉型中。
物業公司在保安、保潔、綠化等服務的外包以后，重點將是與業主的交流溝通、服務、安全；
物業行業進入整合階段，無法提供優質服務的小物業公司將消失，未來更多連鎖品牌的大型物業公司逐步出現；
如果能尋找到一個好的支點或入口，把這些家庭住戶的數據充分挖掘，會有更大的價值空間。可以整合社區周邊商業、廣告業、社區醫生、日常消費品的供應、后一公里快遞配送服務及支付提成等；
房地產行業逐步同純粹賣房轉型到提供增值服務的階段，物業則是適合的突破點。
1.2街道社區管理
1.2街道社區管理
街道社區的政府職能也逐步從招商引資轉到社區服務與管理上；
社區服務加強，溝通渠道要暢通； ·社區活動更多樣多彩；
社區服務加強，溝通渠道要暢通； ·社區活動更多樣多彩；
街道社區的安全問題、流動人員管理等問題解決；
搭建智慧社區平臺將成為街道社區管理的政績和重點工作，政府層面支持力度也很大。
1.3家庭安全與智能化需求
做為業主的家庭住戶，關注以下方面：
安全問題，住的安全、防盜報警，尤其是車庫死角、入室盜竊；
家人身體健康，如關注空氣質量，老人、孩子的身體狀況、看病就醫；
物業收費價格，收費價格是否過高？和物業服務與管理水平是否匹配；
生活便利性，如買菜、購物；
停車問題，停車收費管理；
生活舒適、智能化、節能環保。
家人身體健康，如關注空氣質量，老人、孩子的身體狀況、看病就醫；
物業收費價格，收費價格是否過高？和物業服務與管理水平是否匹配；
生活便利性，如買菜、購物；
停車問題，停車收費管理；
生活舒適、智能化、節能環保。
第二章 家庭安全互聯網解決方案
北京軟件開發公司華盛恒輝基于對家庭業主需求、及物業服務的深層次理解，推出了家庭安全互聯網解決方案，其中以可視對講系統為基礎、視頻檢控輔助、開放的智能家居中控接入多種WIFI安全報警產品和WIFI智能家居產品、與互聯網及手機APP通信，強調“為業主、物業、社區而設計”的概念，利用互聯網技術，從而為業主、物業、社區提供更好的交流平臺、服務平臺、更好的體驗、更好的家庭安全保障。
2.1 系統示意圖 單個小區系統示意圖
家庭用戶示意圖：
2.1 系統示意圖 單個小區系統示意圖
家庭用戶示意圖：
可視對講系統由家庭室內基座+PAD、單元和小區門口機、中心管理機、手機
系統主要功能
系統主要功能
集傳統的可視對講和門禁為一體，并帶有遠程無線視頻監控功能同時還具備：
1) 刷IC卡開門；
2) 手機籃牙開門；
1) 刷IC卡開門；
2) 手機籃牙開門；
3) 手機遠程APP開門，移動互通；
4) 鄰居、戶戶APP對講；
5) 門口監視功能；
4) 鄰居、戶戶APP對講；
5) 門口監視功能；
門禁主機會 顯示時間、天氣、溫度、PM2.5值，股票指數信息以及滾動資訊，這樣可以吸引住戶在門禁前停留并看內容，從而潛在的并培養住戶觀看廣告的習慣。
主機并功能有可實現可視對講（視頻、來客訪問、手機APP信息交互）
APP可實現：
1) 戶戶通話
1) 戶戶通話
2) 智能智能家居控制（與各種智能家居互通，實現情景式控制聯動）
3) 物業公告、投票、討論交流、集體活動、快遞通知取件
4) 社區商城：一些日常用品、礦泉水消費
3) 物業公告、投票、討論交流、集體活動、快遞通知取件
4) 社區商城：一些日常用品、礦泉水消費
系統組成：
1．小區門口機
2 .單元門口機
1．小區門口機
2 .單元門口機
門口機相同，選用15.6寸屏門口機，帶日夜感光芯片，夜間LED燈亮，按鍵和攝像頭都可以照亮。門口機、用戶室內機、中心管理機之間可實現雙向對講，同時室內機APP對門口進行開鎖。
3. 中心管理機是1臺一體機電腦，物業或業主委員會可以方便地給業主發布各類公眾信息或個人信息，用戶在室內機上可直接讀取并回應。通過中心管理機還可以隨時查看至樓宇單元門進出情況，查詢及打印。
4. 發卡機 1臺
5. 住戶卡片
4. 發卡機 1臺
5. 住戶卡片
2.3 產品特點
與傳統的可視對講相比，本公司的產品創新如下：
2.4系統報價與施工
價格：現在可視對講產品的創新型新一代產品，比現有系統整體價格低90%以上，
以1棟單元，100戶的住戶參照：
普通可視對講：
以1棟單元，100戶的住戶參照：
普通可視對講：
大門主機 2000RMB *1 + 室內機 600 RMB * 100戶 + 安裝材料和人工150 RMB * 100 戶 =81000 RMB 平均每戶 810 RMB
安爾發門禁：
5999 可供1000住戶使用，平均每戶 5.9 RMB 以100戶計算，平均每戶 59 RMB,比傳統門禁低 92%
并且實現接入互聯網、移動手機控制、高科技感、性能品質更好。
工程施工：
在難以布線的住宅產品支持3G /4G移動通信互聯；
施工調試非常簡單，大大減少施工時間和費用。
施工調試非常簡單，大大減少施工時間和費用。
售后服務：
產品1年質保、終身維修服務。
相比其他公司的樓宇對講產品后續技術服務困難，或者根本沒有維護，公司產品支持升級維護、物業自動軟件巡檢告警維護功能。
聯系方式：北京軟件開發公司
全國免費咨詢熱線：010-52895342，400-886-7161
郵件：service@hivekion.com
網址：http://www.988x3dd44e.cn
【北京華盛恒輝科技有限公司 ——（hivekion）是一家軟件定制開發公司，在軟件產品研發與服務，華盛恒輝堅持穩健經營、持續創新、開放合作，在安全生產、大數據處理等領域構筑了端到端的解決方案優勢，為企業客戶提供有競爭力的IT解決方案、 產品和服務。】
聯系方式：北京軟件開發公司
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郵件：service@hivekion.com
網址：http://www.988x3dd44e.cn
【北京華盛恒輝科技有限公司 ——（hivekion）是一家軟件定制開發公司，在軟件產品研發與服務，華盛恒輝堅持穩健經營、持續創新、開放合作，在安全生產、大數據處理等領域構筑了端到端的解決方案優勢，為企業客戶提供有競爭力的IT解決方案、 產品和服務。】
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